נכסים באיטליה
המומחים שלך לנכס איטלקי
עדויות הלקוחות שלנו
UNE MAISON DE RÊVE À VENISE
Nous avons rencontré Andrea באפריל 2019.
Nous cherchions à acheter un appartement à Venise, Andrea nous avait été conseillé par des amis, très satisfaits de ses services.
Il nous a fait visiter des appartements correspondants à nos souhaits et notre budget.
Et comme il avait bien compris ce que nous voulions,car il a une écoute attentive, in juin 2019 Andrea nous a fait visiter l'appartement qui nous correspondait._cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad_5cf5
Non seulement Andrea s'est montré très efficace dans la recherche de cet appartement mais il a aussi assuré tout le suivi de cet achat.
Accompagne de Max, son ami avocat, ils nous ont beaucoup aidés pour les question juridiques, notariales qui sont inhérentes à ce type de transaction.
Puis Andrea s'est révélé un parfait maître d'œuvre avec la réalisation de travaux dans l'appartement, התקנה אוונטה.
הדרן Aujourd'hui, Andrea reste notre référent sur Venise et est toujours disponible pour nous. Ce que nous apprécions beaucoup. C'est très rassurant pour nous d'avoir ces contacts sur place.
Une relation d'amitié et de confiance s'est installée entre Andrea, Max et nous, et nous en sommes très heureux.
פטרישיה את הרווה
SOGNI DEL CANALE
מהפעם הראשונה שראיתי את ונציה ב-2006, הייתי מאוהב. האוכל, היין, ההיסטוריה, הנופים עוצרי הנשימה בכל דרך שתסתכל. במשך שנים חזרנו, נשארנו בעיקר בשכירות דירות עם המשפחה שלנו בת ארבע נפשות. חלמנו להיות בעלות על נכס באיטליה, אבל מעולם לא חשבנו שזה באמת יכול לקרות. אחרי שצפינו בבית ציידי אינטרנשיונל יותר מדי פעמים, התחלנו בחיפוש באינטרנט אחר נכסים בלי שום ידע מה לעשות. או איך לעשות את זה. קראנו שנכסים היו זולים יותר מדרום לטוסקנה. נסענו לאיטליה ושכרנו רכב ב-2015 יכולנו למצוא את ה-"happy ever after". כרגיל, הטיול שלנו התחיל והסתיים בוונציה. אמנם יש הרבה מקומות מקסימים מדרום לוונציה... הבנו שזה פשוט לא אותו הדבר. כמו מגנט, ונציה המשיכה למשוך אותנו אחורה.
הדירה לפני ובמהלך העבודות:
פרק נוסף של House Hunters International הוביל אותנו לגווארדיה סנפרומונדי. אפילו תכננו טיול לשם! קנינו ולמדנו כל ספר על קניית נכס באיטליה שיכולנו למצוא. (יש כמה אבל הם לא ממש משכפלים את התהליך)._cc781905-5cde-3194-bb3b-1386bad_5cf כמה שבועות לפני ההרפתקה המתוכננת שלנו אירעה רעידת האדמה במרכז איטליה, מה שהפך את הנסיעה שלנו לאזור זה לכמעט בלתי אפשרית. מה לעשות? זה מצב נורא עבור האנשים באזור הזה. יש לנו כרטיסים לאיטליה למשפחה בת ארבע נפשות, אבל מבינים ש"תיירות" היא הדבר האחרון שהאנשים שם צריכים בזמן הזה.
אז, אנחנו מחליטים לאמן אותו מרומא לוונציה (זכור שזה מושך אותנו כמו מגנט). למרבה המזל, מצאתי את האתר של אנדריאה ופניתי אליו לגבי נכסים בוונציה. אנחנו יכולים "פשוט להסתכל". התגובה שלו הייתה מהירה ובאנגלית טובה מאוד. הוא התריע על העובדה שנכסים בוונציה הם מאוד יקרים. אבל זכרו, אנחנו "רק מחפשים". הטיול הזה "חיפשנו" אבל לא מצאנו את מה שחיפשנו. לאחר שקראתי כמה מהביקורות כאן ב-www.PropertiesInItaly.net, ידעתי שכמה אנשים מסתכלים במשך שנים. וגם, לא מיהרנו...אבל...
אחרי שחזרנו הביתה, ביליתי כל יום באתרי אינטרנט בחיפוש אחר נכסים. אנדריאה שלחה לי אחרים ואפילו הלכה לצלם עבורי. במקרה אחד, נכס שנראה מושלם באינטרנט לקח יותר מ-6 חודשים להיכנס אליו. למרות "חוסר הסבלנות האמריקני" שלי עם הסוכן השני, אנדריאה עבדה עליו בסבלנות ובשקידה עד שהביא אותנו לביקור. תמונות של החלק הפנימי של הנכסים לא מספרות הכל. למרות שזה היה במיקום יפהפה, החלק הפנימי של הנכס היה בלאגן. כולנו התאכזבנו, אבל החיפוש נמשך.
התקציב והרצון שלנו להיות במיקום שקט ליד שירותים נוחים הובילו אותנו לקסטלו.
אתה חושב שאתה יודע איך רכישת נכס צריכה להתנהל, בהתחשב שאתה מבוגר וקנית כמה נכסים. אבל, באיטליה, זה סיפור אחר לגמרי. המשא ומתן מגיע עם מילים פרחוניות נחמדות, ולא זז מהר. בניגוד לרכישות בארצות הברית, היחסים האישיים חשובים ביותר. למזלנו, אנדריאה הכירה לנו עורך דין איטלקי שמדבר אנגלית מצוינת. מקס היה המשא ומתן והקול המשפטי עבורנו במהלך התהליך. תודה לאל, כי ההתנהגות האמריקאית הישרה וחסרת הסבלנות שלי הייתה גורמת לנו להעיף מהארץ!
הנכס הראשון שהצענו עליו היה לכלול שיפוצים רבים. זה היה נכס שלעולם לא הייתי מסתכל עליו. עם זאת, העין החדה של אנדריאה ידעה שהנכס יהיה טוב. לאחר שראינו אותו, נוכל לדמיין איך זה יהיה. עם זאת, עלות השיפוץ לא ידועה. אנדריאה בילתה שעות - אפילו סיפקה אדריכל - כדי לעזור לנו לקבל הערכות עלויות סבירות עבור השיפוצים. לאחר שלבסוף התמקמנו בנכס, אפילו עמדנו מחוץ לחלונות במשך שעות כדי לראות איך התפאורה, הצענו הצעה. עם זאת, תהליך המשא ומתן נעצר כאשר המוכר רצה לנו לבצע את התשלום, ולאפשר להם להישאר בנכס עוד 6 חודשים!
נרגזים עברנו לנכס אחר.
במבט לאחור, הרגשנו הקלה כי הנכס החלופי היה פריסה טובה יותר עבור המשפחה שלנו. נראה היה שעלויות ה"הכל-אין" כולל שיפוץ וריהוט יהיו הרבה פחות ואנחנו יכולים להיות. לפעול מהר יותר!
מקס, עורך הדין והמשא ומתן האולטימטיבי, לקח את הצעתנו למוכר. תוך מספר ימים הייתה לנו עסקה ונמסרנו לסוכן המשכנתאות האיטלקי.
בהשוואה לארה"ב הכל לוקח זמן. הרבה מזה. הזכרתי את זה כבר?
הודות להעברות קבצים דיגיטליות, הצלחנו לקבל אישור מספר שבועות לאחר מכן לסיים את רכישת הנכס האיטלקי שלנו. אבל לא כאן מסתיים הסיפור...
זה הרגיש כמו נצח, אבל ארבעה חודשים אחרי הטיול הזה של "רק מסתכל", חזרתי לסגור את הנכס שלנו בוונציה. לקרות. בנוסף, בעלי לא יכול היה להגיע, אז אצטרך ייפוי כוח. מקס ארגן לנו את כל זה.
יצאתי עם חבר מהימן לטיול של שבועיים באיטליה. היינו סוגרים את הנכס, שמים רהיטים חדשים ונהנים! (גברות מטופשות... אפילו הזמנו כמה סיורים לטיולים). עם ההגעה, גילינו פריטים אחרים בנכס שזקוקים לתשומת לב. אנדריאה סידרה במהירות שהצייר יחזיר את הקירות לצורתם. כשהחלו להגיע רהיטים ומכשירי חשמל שהוזמנו מראש, התרגשנו שאולי נסובב את הדירה הזו בעוד שבועיים! כרגיל, התזמון לא היה בדיוק מושלם, אבל יכולנו לעשות את זה!_cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_
למרבה הצער, היינו צריכים להוציא את הספה הישנה לפני שנוכל להכניס את הספה החדשה. בארה"ב, אתה יכול לתרום את הספה ולהוציא אותה די מהר. לא המקרה בוונציה. עליך לאחסן את הספה עד שתקבע איסוף מחברת האשפה. רוחבה של דלת המחסן היא רק 2 מטרים. רוחב הספה 3 רגל. שקלנו לזרוק אותה בתעלה. אבל, אולי זה לא רעיון טוב להיעצר בוונציה. לאחר מחשבה רבה, חברתי שכנעה את הצייר להביא מסור חשמלי, ואת השיפוצניק לחתוך את הספה לחתיכות כדי שנוכל לאחסן אותה ולהמתין לאיסוף שבועיים לאחר מכן. וואו! חשבנו שאנחנו כל כך קרובים להכין את הדירה!
אבל אז, גילינו שהצד התחתון של השיש במטבח רקוב. אין הום דיפו בוונציה. נותרו לי רק 7 ימים באיטליה. בעלי לא כאן כדי לעזור לי. כל שיחה ציינה שהדרך היחידה לתקן את זה היא לעשות מחדש את המטבח כולו. פניקה נכנסה. אנדריאה שוב לעזרה!_cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad_5cf58 ומחכה לנגר. הוא אומר לי שהנגר יכול לייצר משטחי בוצ'ר בלוק חדשים תוך כמה שבועות. מי אוהב פורמייקה בכלל? זה לא יתבצע עד שאעזוב, אז אני אצטרך לסמוך על עזרתה של אנדריאה כדי להשיג את זה. איפה עוד תוכל להשיג מתווך שיעזור לך לאחר המכירה?
The apartment לאחר העבודות:
לפני שעזבנו, יכולתי לבלות שלושה לילות מפוארים בנכס. לישון בשלווה במקלט השקט הקטן שלי היה הגשמת חלום. ה-Via Garibaldi, עם כל מה שאפשר להזדקק לו (למעט משטחים), הפך לרחוב האהוב עליי. הרחוב כולל את חנות הסנדוויצ'ים הטובה ביותר, מסעדות, קצבים, בתי קפה, חנויות מתנות, ואפילו חנות יין בה ניתן להשיג בקבוק ליטר יין ב-4 אירו! בנוסף, אנחנו רק 10 דקות הליכה לכיכר סן מרקו.
דברו על חלומות על ונציה...זהו זה. יותר טוב ממה שאי פעם ציפיתי. ובוודאי משהו שלא יכולתי לעשות עם ספר בלבד. אתה צריך אנשים שיכולים לעזור לך לנווט את הניואנסים של איטליה שפשוט לעולם לא תבין.
כמה חודשים לאחר מכן שיפצנו לחלוטין את חדרי האמבטיה. שוב, בעזרתה של אנדריאה והעין החדה לפרטים, חדרי האמבטיה יפים ומודרניים.
החלום הקטן שלנו זמין לשיתוף. Sogni del Canale זמין להשכרה בכתובת www.SognidelCanale.com. אם אתם מחפשים מקלט שקט ליהנות מהשלווה והשלווה שיש לוונציה להציע, אך עם זאת תהיו קרובים לאתרים המרכזיים, זהו זה.
החלום הזה לא היה אפשרי ללא העזרה של אנדריאה. אם יש לך חלום, התחל! אתה אף פעם לא יודע עד שאתה "רק מסתכל"...
פאטי - מרץ 2019
וההחלטה הסופית הייתה...דירה עם נוף לתעלה של סן פנטלון
אני ממליץ בחום על אנדריאה זגליה כסוכנת/מתווכת נדל"ן. אנדריאה הופנתה אלי על ידי חברה שעברה גם היא תהליך של רכישת דירה בוונציה. בדצמבר 2017 צפינו ב-16 דירות ובחרתי באחת שהייתה בתהליך של שיפוץ כולל. רק קירות חשופים לא צבועים. בעזרתה של אנדריאה יצרתי קשר סביר עם המוכר ופרטתי לא מעט מהעדפותיי כמו צבעים, רעפים, פרקט, מיקום שקעי חשמל. מאוחר יותר אנדריאה יצרה אותי בקשר עם סימון סקוורצ'ינה, שיש לה עסק מצויין ליצרן ארונות. מהבית שלי בקליפורניה יכולתי לציין ולהסכים על את עיצוב המטבח ואני מאוד מרוצה מהתוצאות.
רכישת דירה באיטליה כרוכה בהתנהלות מול גופים רבים: עורך דין שכותב את ההצעה, נוטריון, מתווך משכנתאות ובהמשך כל השירותים, קרי חשמל, מים, אינטרנט, טלפון. איטליה חנוקה מבירוקרטיה, האיטלקים לא מתלהבים להחזיר את שיחות הטלפון מיידית וכל משימה יכולה לקחת פי 4 מהזמן והמאמץ בהשוואה לארה"ב.
אנדריאה קיבל תואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת קלמסון בדרום קרוליינה, הוא דובר אנגלית מושלמת ותמיד זריז. הוא דאג שכל הדרישות שלי לשיפוץ היו רשומות בחוזה ומתקיימות. הוא היה בעל ערך רב בתקשורת עם כל הגופים המפורטים לעיל, תוך חילוץ התגובות הנחוצות. אנדריאה יצרה אותי בקשר עם לקוח אמריקאי אחר שלו, מה שעזר לי להבין נושאים שונים מנקודת המבט של הקונה.
סיימתי את הרכישה שלי ביוני 2018, אני מרוצה מהתוצאה. אני רואה את אנדריאה בכל פעם כשאני בוונציה. הוא עדיין עוזר לי להתמודד עם נושאים אחרים כמו מסים ופתרון בעיות שירות. בעלות על דירה היא תהליך וחשוב מאוד לקבל ייעוץ מקומי ועזרה שהצורך בו אינו פוסק.
זכרי דרצקי - ינואר 2019
נוף לתעלת סן פנטלון
האלטנה, הסיפור ממשיך...
התכשיטים של כל נכס בוונציה. כל הסיבה למעבר מהדירה היפה שלנו במיסריקורדיה למירקולי הייתה החיפוש שלנו אחר חלל חיצוני פרטי. בזכות אנדריאה והצוות שלו, הוא הגשים לנו את החלום. החלל פשוט מדהים וגדול מספיק עבור פינת אוכל, מטבח חיצוני עם מים חמים זורמים ואזור מרגיע עם שני תרמילים מסתובבים גדולים.
אנדריאה, בחרה ושתלה באופן אישי את כל הפרחים, ויסטריה, יסמין, רוזמרין ונענע. הוא עשה קומפוזיציה נהדרת וארגן ליום יום, על השקיית טיימר. אנדרו ואני כל כך מרוצים מהתוצאה הסופית ועכשיו נהיה קשה מאוד לעזוב את הדירה. כל כך נוח עם הרבה מקום מבפנים החוצה, נופים מדהימים של מירקולי וקווי הגג של ונציה. עכשיו אנחנו נהנים מוונציה בפרטיות שלנו וכבר לא צריכים להגיע למסעדה יקרה כדי ליהנות מחוויית אכילה בחוץ. איזו דרך יפה לחיות בוונציה. אנדריאה את כוכבת!
פסקל ריימונד ואנדרו לנגטון - מאי 2018
חוויה ונציאנית נבדקה מחדש
בעקבות הניסיון המשמח והמוצלח שלנו ברכישה ושיפוץ הדירה שלנו מול Misericordia לפני כמה שנים, אנדרו ואני היינו מוכנים לאתגר חדש.
אנחנו פשוט אוהבים את הדירה הקטנה שלנו ובילינו שם יותר זמן מהצפוי. שופץ יפה על ידי אנדריאה והצוות שלו. הדבר היחיד שחסר היה חלל חיצוני. בעזרת אנדריאה ומקס עורך הדין האיטלקי שלנו הצלחנו למצוא את הדירה המדהימה הזו מול הכנסייה היפה של מיראקולי עם אלטנה ענקית! הבעיה היחידה שהדירה הזו הייתה שהיא הייתה ריקה במשך 9 שנים. הפנים נזקק לעדכון ושיקום קיצוניים והבניין נזקק לגג חדש. מפחיד?
The apartment לפני העבודות:
עם אנדריאה, מקס והאדריכלים, הבנאים ובוני הפנים שלהם על הסיפון, היינו מוכנים לעשות זאת שוב בביטחון מלא של הצלחה. מקס עזר לנו להשיג את המחיר הטוב ביותר עבור הדירה וגם הצליח לשכנע את כל בעלי הבניין לתרום לגג חדש מעולה. אנדריאה הייתה מבריקה בקבלת הצעות המחיר וצוות העבודה יחד ועשתה ניהול פרויקטים פנטסטי לחלוטין.
The apartment לאחר העבודות:
שנה לאחר מכן, דירת מירקולי היפהפייה שלנו התעוררה לחיים והתמונות מדברות בעד עצמן. תודה רבה לך אנדריאה והצוות שלך
פסקל ריימונד ואנדרו לנגטון - נובמבר 2017
אהבה ונציאנית
אנחנו מאוהבים בוונציה כבר שנים. רק בארבע השנים האחרונות התחלנו להתארח בדירות כשביקרנו בוונציה._cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58 תמיד נשארנו איפשהו. שהיה לו נוף לתעלה ומספיק מקום לחברים לבקר. אז כשחיברנו שניים ושתיים ביחד, הגענו באופן טבעי לדעה שאנחנו צריכים להחזיק שם דירה ולהשכיר אותה כשלא בשימוש . אז החל התהליך של מציאת דירה לקנייה. לא ידענו כלום._cc781905-51cdbd-5cd-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ לא ידענו כלום. בר מזל למצוא את אנדריאה דרך האתר שלו. הוא הקדיש זמן ניכר לחיפוש שלנו והראה לנו נכסים רבים במהלך שלוש השנים שחיפשנו._cc781905-5cde-3194-bb3b -136bad5cf58d_
ההתנהלות מול סוכני הנדל"ן הוונציאניים היא עמוסה! אנדריאה ניהלה עבורנו משא ומתן על המים הקשים בדרך שלעולם לא היינו יכולים לעשות זאת. קדימה אבל עד מהרה למדנו שדברים לא נעשים בוונציה! הגשנו הצעות שונות שלא היו מוצלחות בגלל הדרך הוונציאנית לעשות דברים... אבל עמדנו בזה ולבסוף זכינו בזהב ממש לפני חג המולד 2015. כדי להגיד לך כמה אנחנו סומכים על אנדריאה... קיבלנו את המילה שלו שזה מה שחיפשנו והצענו בלי לראות אותה! ההצעה התקבלה עם פשרה סופית בתחילת פברואר 2016._cc781905-5cde-3194- bb3b-136bad5cf58d_ הניירת המעורבת מורכבת ומסימיליאנו החזיק את ידינו בתהליך הזה מול בנקים ומשפטים, ויצא מגדרו כדי לעזור בכל מקום שהוא יכול.
הגענו לוונציה ב-10 בפברואר 2016 ואנדריאה ומסימיליאנו נתנו לנו את כל אנשי הקשר שהיינו צריכים כדי שהמקום ישופץ לחלוטין עד שעזבנו ב-29 בפברואר. למרבה המזל, לא הייתה עבודה מבנית, אבל זה היה מהפך משמעותי. _cc781905d שלהם, Mass-Andrea, Mass-Andrea, 2011 לעובדים זמן גם לקחת אותנו לחפש רהיטים, אביזרי תאורה, אפילו מצעים לדירה. הם גרמו לנו להרגיש שההצלחה של המיזם הזה חשובה להם לא פחות מאשר לנו! אז הייתה לנו דירה יפה והתחלנו בתהליך של פרסום באינטרנט.
The apartment במהלך העבודות:
בששת השבועות הראשונים לאחר העלייה לאוויר היו לנו 90 ימים של הזמנות במהלך ששת החודשים הבאים. זוהי עדות לאיכות הגימור בדירה, לנוחות הדירה ולמיקומה המעולה . למרות כל התכניות הטובות ביותר, דברים משתבשים לפעמים וכשיש להם אנדריאה הייתה זמינה לחלוטין למשוך בחוטים, ליצור קשר עם בעלי המלאכה שלו או להפעיל שכנוע עדין כאשר היה צורך בכך. גם מסימיליאנו.
The apartment לאחר העבודות:
פשוט לא היינו יכולים לעשות את זה ללא התמיכה הפנטסטית של אנדריאה ומסימיליאנו. ככל שאנו מתקדמים אנו יודעים ששניהם יהיו שם ברקע במידת הצורך וזה נותן ביטחון כזה._cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ אנחנו לא יכולים להמליץ עליהם מספיק לכל מי שרוצה לעשות את המסע לבעלות על נכס בוונציה. הדירה נקראת Ca'Fortuna ואנחנו מרגישים מבורכים שיש לה פגש את האדונים המקסימים האלה וכדי להגשים סוף סוף חלום.
אינטרנט: https://airbnb.com/rooms/11825264
MEINE VENEDIG LEIDENSCHAFT - תשוקת ונציה שלי
Meine Venedig Leidenschaft startedn bereits als Kind. Die kunstbegeisterten Eltern reisten mit uns zu jeder Biennale. Danach kam ich mehrmals im Jahr und mietete immer Apartments in verschiedenen Sestiere.
Als zufällig einer dieser Vermieter den Verkauf seiner Wohnung ankündigte war ich überrascht über den, im Vergleich zu München, reellen Preis. אז מוצאים את הרעיון פשוט מאל ויימרים...
Ich mailte unzählige Makler an, bekam unprofessionelles oder meist gar kein Feedback. Bis ich zufällig auf die Website von "Properties in Italy" stieß. Noch am gleichen Tag erhielt ich eine sinnvolle erste Abfrage meiner Präferenzen.
Ein wichtiger, praktischer Unterschied zu Deutschland: ich konnte Andrea Redivo alle Objekte von anderen Portalen und Maklern mailen. Er stimmte sich mit den Kollegen ab bzw. mailte mir zusätzlich unzählige passende Vorschläge. Nach ein paar Wochen hatten wir einen prall gefüllten ersten Besichtigungstag in Venedig.
_CC781905-5CDE-3194-BB3B-136BAD5CF58D_MEIN ERSTER EINDRUCK BESTäTIGT SICH BIS HEUTE: SO VIEL EHRLICHE SERIOSITät, NOMSSLICHE FACHKNTNISIS
Als nach einiger Zeit mein Traum-Objekt gefunden war, kam der Anwalt Massimiliano de Benetti mit ins Team. Er führte die Preisverhandlungen souverän, überließ rechtlich kein noch so kleines Detail dem Zufall. Meine „Akte“ wurde immer dicker, trotzdem blieb es beim vorab fest vereinbarten Honorar. Ohne diese „Doppelspitze“ scheint es mir nach meinen Erfahrungen unmöglich (oder zumindest höchst riskant) in Italien eine Immobilie zu erwerben.
Der Umbau verlief trotz der Entfernung in höchst professionaler Abstimmung ganz nach meinen Wünschen. Ich habe im Baubereich keinerlei Fachkenntnisse, da war Andreas Seriosität bei der Firmenauswahl ein Segen für mich. Alle beteiligten Firmen waren äußerst zuverlässige Voll-Profis …. und blieben auf den Cent genau bei Ihren Kostenvoranschlägen!
Ich fühlte mich so exklusiv betreut, als sei ich der Einzige und Wichtigste Kunde, Tausend Dank an Andrea!!!
The apartment לפני העבודות:
התשוקה שלי בוונציה התחילה בילדותי. ההורים שלי חובבי האמנות נסעו איתנו לכל ביאנלה. אחר כך באתי כמה פעמים בשנה ותמיד שכרתי דירות ב'ססטיירי' שונים.
כשקרה שאחד מבעלי הדירות האלה סיפר לי על מכירת הדירה שלו הופתעתי מהמחיר האמיתי, בהשוואה למינכן. אז עלה הרעיון 'רק להסתכל מסביב'...
שלחתי אימייל לאינספור סוכנים, קיבלתי לא מקצועי או בעיקר לא פידבק בכלל, עד שבטעות נתקלתי באתר של "נכסים באיטליה". באותו יום קיבלתי תשובה ראשונה הגיונית להעדפות שלי.
הבדל חשוב ומעשי לגרמניה: יכולתי לשלוח את כל הנכסים לאנדריאה מאתרים ומתווכים אחרים בדואר. הוא סיכם את הצפיות עם הקולגות או שלח לי מייל בנוסף לאינספור הצעות מתאימות. אחרי כמה שבועות היה לנו יום ראשון עמוס של צפייה בנכס בוונציה.
הרושם הראשוני שלי אושר באותו יום: מעולם לא חוויתי כל כך הרבה רצינות כנה, ידע מקצועי לאין שיעור ומחויבות לא פשוטה!
כאשר לאחר זמן מה נמצא פרויקט החלומות שלי, עורך הדין מסימיליאנו דה בנטי הצטרף לצוות. הוא הוביל את המשא ומתן על המחיר בריבונות, והותיר למקרה אפילו לא פרט שולי, מבחינה משפטית. ה"קובץ" שלי נעשה עבה יותר, אבל הוא עדיין נשאר בתקציב שהוסכם מראש. בלי ה"נקודה הכפולה" הזו נראה לי בלתי אפשרי (או לפחות מסוכן מאוד) לקנות נכס באיטליה.
The apartment לאחר העבודות:
למרות המרחק, הפרויקט בוצע בצורה מקצועית ביותר, לפי רצוני. אין לי ידע מומחה בתחום הבנייה, שכן רצינותה של אנדריאה הייתה ברכה לבחירת ה- קונסטרוקטורים. כל החברות המעורבות היו אמינות במיוחד ומקצועיות מלאות.... ונשארו על הפרוטה בדיוק במסגרת הערכות העלות!
הרגשתי כל כך אקסקלוסיבי, כאילו אני הלקוח היחיד והחשוב ביותר.
אלף תודות לאנדריאה!!!
דגמר אדר, מינכן/מינכן – דצמבר/דצמבר 2016
Für mehr Info und Reservierungen/למידע נוסף והזמנות:
ונציה עם קסם מזרחי
כבר רכשנו נכס באיטליה לפני שיצרנו קשר עם נכסים באיטליה כדי לעזור בחיפוש אחר בית נופש חלומי בוונציה. לאחר שראינו ממקור ראשון כמה קשה זה יכול להיות לקנות נכס באיטליה ללא ייצוג הולם, אנו יכולים לומר בכנות שמצאנו שהעצות, התמיכה והמקצועיות של אנדריאה לא יסולא בפז.
לפני הביקור הראשוני שלנו בוונציה כדי לצפות בנכסים, אנדריאה הבטיח שהוא הבין את סוג הנכס שאנחנו מחפשים, את התכונות שקיווינו שהוא יכיל ואת התקציב שלנו. בהתבסס על הידע הזה הוא הציע מספר נכסים שהצלחנו לצפות בהם באינטרנט לפני שנסענו לאיטליה כדי להבטיח שהוא מציע את סוג הנכס המתאים לצרכינו.
בביקור הצפייה הראשוני היה ברור שאנדריאה ערכה מחקר רב על הנכסים הזמינים, יצרה קשר עם סוכני הנדל"ן המקומיים וקבעה מסלול הגיוני כך שנוכל לבקר לפחות ב-10 נכסים ביום.
למרות שלא ראינו את בית חלומותינו בביקורנו הראשון, אנדריאה יותר משמחה לארגן טיול צפייה שני במהלכו ראינו את הנכס שקנינו כעת.
אנדריאה ורשת המקורבים שלו הפכו את תהליכי הרכישה והחתימה לפשוטים ככל האפשר. הוא גם מציע שירותים לאחר רכישה, לרבות חיבור שירותים וקווי טלפון, ששוב הופכים את התהליך להרבה יותר פשוט.
אנדריאה גם הציעה בנאי מקומי להשלים את העבודה שרצינו לבצע וחברת ניהול נכסים שתסייע בעסקי ההשכרה החדשים שלנו - כל אנשי הקשר הללו סיפקו גם שירות מעולה.
שנינו מאוד מרוצים מהדירה החדשה שלנו ומעסק ההשכרה המוצלח שאנו מנהלים כעת. ללא עזרתה של אנדריאה, אנו באמת ובתמים לא מאמינים שהיינו במצב זה ונמליץ בלב שלם על שירותיו לאחרים.
מייקל ונטלי
web: http://venice-apartment.simdif.com/index.html
