VENISE IMMOBILIER - GUIDE POUR L'ACHAT D'UNE MAISON À VENISE

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Cette ville scintillante, scintillante dans les rayons du soleil d'été, mystérieuse envoûtante dans les brumes d'hiver, est toujours magique. Dire qu'il agresse les sens implique de la violence, et pourtant c'est exactement ce qu'il fait, mais avec une douce agression qui vous caresse, vous intrigue et finit par vous rendre accro, non seulement à cette ville mais à toute la région, dont Venise est spectaculairement, magnifiquement, mais seulement, la porte d'entrée.

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Propriété à vendre à Venise

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Une grande variété de propriétés est disponible à la vente à Venise, allant des appartements de luxe dans des bâtiments historiques surplombant le Grand Canal aux appartements modernes sur l'île de La Giudecca.

Cependant, d'une manière générale, si vous souhaitez acheter une propriété à Venise, vous pouvez trouver tout type d'appartements à vendre, du studio au plus grand, parfois avec terrasse ou même une cour privée, et même des maisons entières.

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Prix de l'immobilier à Venise peut commencer à 3 000 € le m². Dans les quartiers de Saint-Marc ou près du pont du Rialto, vous pouvez vous attendre à payer plus, alors que les appartements à vendre dans des quartiers tels que Dorsoduro, San Polo, Cannaregio ou Santa Croce peuvent être beaucoup plus chers, ainsi que dans le quartier de Castello dans sa partie centrale. Dans la partie orientale du quartier de Castello (autour de Via Garibaldi et Biennale ou Sant'Elena), vous pouvez trouver des propriétés à vendre aux prix les plus raisonnables, ainsi que sur l'île de Giudecca. Des emplacements prestigieux comme Grand Canal augmentent considérablement le prix qui peut atteindre 10 000 € le m².

Les studios ou les appartements d'une chambre peuvent osciller entre 200 000 € et 300 000 €. Les appartements de deux chambres dans des bâtiments historiques varient entre 300 000 € et 500 000 € selon l'étage et l'emplacement. Une terrasse ou une cour privée peuvent augmenter le prix demandé d'un bien à Venise, compte tenu de leur rareté.

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Si vous recherchez des appartements à vendre comme investissement (marché de la location de vacances), Venise est l'un des meilleurs investissements de toute l'Italie grâce à ses rendements locatifs élevés. Un propriété à Venise peut être loué toute l'année car cette ville romantique attire les touristes en été et au printemps ainsi qu'en automne et en hiver. Le marché des vacances est si fortement développé que vous pouvez trouver des agents de location fiables (ou des agents immobiliers dédiés) qui peuvent s'occuper des réservations, du check-in check-out des clients et faire face aux urgences qui peuvent survenir. Leur commission est une commission sur le loyer. Quoi qu'il en soit, vous êtes toujours libre de profiter de visites régulières de votre propriété tant que vous en informez votre agent. De plus, vous êtes libre dannoncer vous-même votre maison. Vous ne payez que les frais d'accueil des clients et de nettoyage de la propriété et du linge. Un appartement de deux chambres à Venise pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes devrait rapporter 1 000 à 2 000 € par semaine, selon l'emplacement, les vues et les caractéristiques.

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Venise est l'endroit idéal si vous envisagez de visiter votre propriété plusieurs fois par an tout en couvrant la plupart de vos frais et de votre hypothèque en la louant à des vacanciers.

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Si tu es interessé paracheter un appartement d'investissement à Venise, sachez qu'il y a des exigences très précises qui sont nécessaires pour être légalement autorisé à louer aux vacanciers. En effet, la municipalité veut limiter l'exploitation touristique excessive de la ville et la pollution des canaux et leur équilibre fragile qui dure depuis des centaines dannées. La plus importante est la règle selon laquelle un appartement doit être raccordé à une fosse septique autorisée et enregistrée auprès des autorités. Vous pouvez également envisager d'acheter un appartement sans fosse septique, mais vous devez vous assurer que cela est faisable et autorisé. De plus, les appartements doivent avoir des dimensions intérieures minimales, à la fois en taille totale et en taille minimale des chambres, car la capacité de l'appartement (en termes d'occupation maximale légale) dépendra du nombre et de la taille des chambres. Comme il est difficile de connaître toutes ces réglementations, faites toujours et uniquement confiance à un agent immobilier expérimenté et honnête. Si la propriété que vous achetez ne répond pas aux exigences requises, vous ne pourrez pas la louer légalement.

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VÉNÉTIE – MARCHÉ IMMOBILIER

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La Vénétie est l'une des plus belles régions d'Italie, grâce à sa grande variété de paysages et de villes anciennes. La région de la Vénétie est la région la plus diversifiée d'Italie. Si vous voulez découvrir tout ce que l'Italie a à offrir dans une zone géographique relativement petite, la Vénétie devrait être votre destination.

La Vénétie offre une combinaison rare de climat agréable, de paysages époustouflants, de belles villes et cités, de patrimoine culturel et de délices culinaires.

La campagne a un charme unique avec encore ses petites villes, ses trésors d'art fascinants et ses phares de la vie raffinée, et à seulement quelques kilomètres au nord commencent les Alpes, leurs contreforts parsemés de villes charmantes et bordés de vignobles pittoresques de classe mondiale.

Outre Venise, sa capitale et l'une des villes les plus romantiques du monde, la région de la Vénétie comprend les sommets vertigineux de la chaîne de montagnes des Dolomites qui abritent la célèbre station de ski de Cortina d'Ampezzo et sont sans doute l'une des la plus belle chaîne de montagnes 'Europe.

La magnifique région montagneuse qui précède la montée spectaculaire des Dolomites abrite certains des vins les plus célèbres d'Italie et certaines de ses villes de colline les plus enchanteresses. Il y a aussi des stations thermales cachées dans ces collines, dont les sources thermales ont d'abord été utilisées par les Romains. Parmi eux, les incroyables collines euganéennes, l'une des attractions les plus époustouflantes et florissantes entourant la ville de Padoue. Ils renferment des paysages splendides et inoubliables surtout au printemps, resplendissant de fleur d'amandier, et au début de l'automne, lorsque les collines se colorent de rouge et que commence le temps des vendanges. Au pied des collines se trouvent les villes thermales d'Abano et de Montegrotto Terme.

La plupart des gens traversent la Vénétie à toute allure pour se rendre dans notre ville italienne préférée, Venise. Parce que le voyageur moyen ne vise qu'à voir la ville sur le lagon, le reste de la région est heureusement dépourvu de foules de touristes, et pourtant, considérez ce qui leur manque :

Padoue la Savante (Padoue), où les amateurs de peinture de la Renaissance pourront voir le mémorable cycle de fresques de Giotto. Sa grande basilique Saint-Antoine est très connue du monde catholique.

Vérone, patrie de Roméo et Juliette, l'une des petites villes les plus belles et les plus historiques de tout le pays.

Vicenza, le "laboratoire" mémorable d'un homme qui a peut-être été l'architecte le plus influent de l'histoire, Andrea Palladio, célèbre pour avoir conçu de magnifiques villas.

Trévise, berceau du radicchio et riche en palais et arcades de la Renaissance.
Asolo, une belle petite ville médiévale perchée au pied des Dolomites.

Soave, une ville fortifiée de conte de fées dont vous connaissez peut-être déjà le nom chez votre caviste local. Chioggia, une mini-Venise avec tous les canaux et aucune foule.

Le lac de Garde, flanqué de citronniers et d'oliviers, avec les Alpes enneigées se reflétant dans ses eaux argentées. Teensy Marostica, où vous pourrez assister à une partie d'échecs humaine dont les pièces vivantes sont vêtues de costumes de la Renaissance.

Bassano del Grappa, la patrie subalpine de l'asperge blanche. Valpollicella, une vallée verdoyante parsemée d'innombrables caves familiales.

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Ces délices et bien d'autres vous attendent en Vénétie. Venez avec nous faire un tour dans la région et peut-être déciderez-vous vous aussi de la choisir lors de l'achat de la maison de vos rêves en Italie.

Communications: La région dispose d'excellentes liaisons routières et ferroviaires avec l'Italie, l'Europe et le monde entier. La région de la Vénétie est desservie par trois aéroports internationaux : Venise, Venise-Trévise et Vérone reliant tous les grands aéroports internationaux.

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Acheter une maison en Vénétie

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​En ce qui concerne propriété à vendre en Vénétie, les types de maisons disponibles sont nombreux et très variés. Des appartements situés dans les centres historiques de grandes villes, comme Padoue ou Vérone, au charme romantique mais aussi moderne, ou de petits villages médiévaux. Alternativement, des maisons à la campagne, ou de belles maisons rustiques sur les collines, comme les merveilleuses collines euganéennes, ou les collines d'Asolo ou de Conegliano (où est produit le célèbre Prosecco) riches en paysages enchanteurs, avec des vignobles bien entretenus en pure harmonie avec la nature. Mais aussi des maisons isolées modernes à proximité des grandes villes, des appartements avec vue sur la mer ou le lac. Une variété incroyable de propriétés et d'emplacements.

Si vous n'avez jamais envisagé acheter une maison en Vénétie, mais que vous avez toujours voulu l'acheter en Italie, alors vous devriez l'essayer.

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