IMMOBILIEN IN VENEDIG - EIN LEITFADEN FÜR DEN KAUF EINES HAUSES IN VENEDIG

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Diese funkelnde Stadt, die in den Strahlen des Sommersonnenlichts schimmert und im Winternebel unheimlich mysteriös ist, ist immer magisch. Zu sagen, dass es die Sinne angreift, impliziert Gewalt, und doch tut es genau das, aber mit einem sanften Angriff, der Sie streichelt, Sie fasziniert und Sie schließlich süchtig macht, nicht nur nach dieser Stadt, sondern nach der ganzen GegendVenedigist spektakulär, prächtig, aber nur das Tor.

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Immobilien zum Verkauf in Venedig

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In Venedig steht eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf, von Luxusapartments in historischen Gebäuden mit Blick auf den Canal Grande bis hin zu modernen Apartments auf der Insel La Giudecca.

Aber im Allgemeinen, wenn Sie möchtenImmobilien in Venedig kaufen, finden Sie jede Art von Wohnungen zum Verkauf, von Einzimmerwohnungen bis hin zu größeren Wohnungen, manchmal mit Terrasse oder sogar einem privaten Innenhof, und sogar ganzen Häusern.

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Immobilienpreise in Venedigab 3.000 € pro qm möglich. In den Stadtteilen San Marco oder an der Rialtobrücke können Sie mit höheren Preisen rechnen, während Wohnungen zum Verkauf in Stadtteilen wie Dorsoduro, San Polo, Cannaregio oder Santa Croce sowie im Stadtteil Castello viel günstiger sein können in seinem zentralen Teil. Im östlichen Teil des Stadtteils Castello (um Via Garibaldi und Biennale oder Sant'Elena) finden Sie Immobilien zum Verkauf zu den günstigsten Preisen, ebenso wie auf der Insel Giudecca. Prestigeträchtige Lagen wie der Canal Grande erhöhen den Preis drastisch, der bis zu 10.000 € pro m² betragen kann.

Einzimmerwohnungen oder Apartments mit einem Schlafzimmer können zwischen 200.000 € und 300.000 € kosten. Zwei-Zimmer-Wohnungen in historischen Gebäuden liegen je nach Etage und Lage zwischen 300.000 € und 500.000 €. Eine Terrasse oder ein privater Innenhof können angesichts ihrer Seltenheit den Angebotspreis einer Immobilie in Venedig erhöhen.

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Wenn Sie zum Verkauf stehende Wohnungen als Investition suchen (Ferienvermietungsmarkt), ist Venedig dank seiner hohen Mietrenditen eine der besten Investitionen in ganz Italien. Ein Immobilien in Venedig kann das ganze Jahr über gemietet werden, da diese romantische Stadt sowohl im Sommer und Frühling als auch im Herbst und Winter Touristen anzieht. Der Ferienmarkt ist so stark entwickelt, dass Sie zuverlässige Vermieter (oder engagierte Immobilienmakler) finden können, die sich um Buchungen, Check-in-Check-out von Kunden und eventuell auftretende Notfälle kümmern. Ihre Gebühr ist eine Provision des Mietpreises. Auf jeden Fall können Sie Ihre Immobilie regelmäßig besuchen, solange Sie Ihren Makler informieren. Außerdem steht es Ihnen frei, Ihr Haus selbst zu inserieren. Sie bezahlen nur die Kosten für die Kundenbegrüßung und die Reinigung des Grundstücks und der Wäsche. Ein Apartment mit zwei Schlafzimmern in Venedig, das Platz für bis zu 4 Personen bietet, sollte je nach Lage, Aussicht und Ausstattung zwischen 1000 und 2000 € pro Woche einbringen.

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Venedig ist der ideale Ort, wenn Sie planen, Ihre Immobilie mehrmals im Jahr zu besuchen und gleichzeitig den größten Teil Ihrer Kosten und Hypotheken durch die Vermietung an Urlauber zu decken.

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Wenn du interessiert bist Kauf einer Anlagewohnung in Venedig, sollten Sie wissen, dass es sehr spezifische Anforderungen gibt, die notwendig sind, um gesetzlich berechtigt zu sein, an Urlauber zu vermieten. Denn die Gemeinde will die übermäßige touristische Ausbeutung der Stadt und die Verschmutzung der Kanäle und ihres seit Jahrhunderten empfindlichen Gleichgewichts begrenzen. Die wichtigste ist die Regel, dass eine Wohnung an eine zugelassene und bei den Behörden angemeldete Klärgrube angeschlossen sein muss. Sie können auch erwägen, eine Wohnung ohne Klärgrube zu kaufen, aber Sie müssen sicher sein, dass dies machbar und genehmigungsfähig ist. Darüber hinaus müssen die Wohnungen Mindestinnenmaße haben, sowohl in der Gesamtgröße als auch in der Mindestgröße der Schlafzimmer, da die Kapazität der Wohnung (in Bezug auf die gesetzliche Höchstbelegung) von der Anzahl und Größe der Schlafzimmer abhängt. Da es schwierig ist, all diese Vorschriften zu kennen, verlassen Sie sich immer und nur auf einen erfahrenen und ehrlichen Immobilienmakler. Wenn die von Ihnen gekaufte Immobilie nicht die richtigen Anforderungen erfüllt, können Sie sie nicht legal vermieten.

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VENETIEN – IMMOBILIENMARKT

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Das Veneto ist eine der schönsten Regionen Italiens, dank ihrer großen Vielfalt an Landschaften und antiken Städten. Die Region Venetien ist die vielfältigste Region Italiens. Wenn Sie alles, was Italien zu bieten hat, in einem relativ kleinen geografischen Gebiet erleben möchten, dann sollte Venetien Ihr Ziel sein.

Venetien hat eine seltene Kombination aus angenehmem Klima, atemberaubender Landschaft, wunderschönen Städten, kulturellem Erbe und kulinarischen Köstlichkeiten.

Die Landschaft hat einen einzigartigen Charme mit ihren kleinen Städten, faszinierenden Kunstschätzen und Leuchttürmen des feinen Lebens, und nur wenige Kilometer nördlich beginnen die Alpen, deren Ausläufer mit charmanten Städten übersät sind und von malerischen Weltklasse-Weinbergen gesäumt sind.

Abgesehen von Venedig, seiner Hauptstadt und einer der romantischsten Städte der Welt, umfasst die Region Venetien die hoch aufragenden Gipfel der Dolomiten, die das weltberühmte Skigebiet Cortina d'Ampezzo beherbergen und wohl eines davon sind das schönste Gebirge Europas.

Das wunderschöne Hügelland, das dem dramatischen Anstieg der Dolomiten vorausgeht, ist die Heimat einiger der berühmtesten Weine Italiens und einiger seiner bezaubernderen Bergdörfer. In diesen Hügeln verbergen sich auch Kurorte, deren Thermalquellen erstmals von den Römern genutzt wurden. Darunter die beeindruckenden Euganeischen Hügel, eine der atemberaubendsten und blühenden Attraktionen rund um die Stadt Padua. Sie enthalten eine herrliche Landschaft und unvergesslich besonders im Frühling, der von Mandelblüten erstrahlt, und zu Beginn des Herbstes, wenn sich die Hügel rötlich färben und die Erntezeit beginnt. Am Fuße der Hügel liegen die Kurorte Abano und Montegrotto Terme.

Die meisten Menschen rasen durch Venetien auf dem Weg in unsere italienische Lieblingsstadt Venedig. Da der durchschnittliche Reisende nur darauf abzielt, die Stadt an der Lagune zu sehen, ist der Rest der Region glücklicherweise frei von Touristenmassen, und doch bedenken Sie, was sie vermissen:

Padua der Gelehrte (Padova), wo Liebhaber der Renaissancemalerei Giottos denkwürdigen Freskenzyklus sehen können. Seine große Basilika des Heiligen Antonius ist in der katholischen Welt sehr bekannt.

Verona, Heimat von Romeo und Julia, eine der schönsten und geschichtsträchtigsten Kleinstädte des ganzen Landes.

Vicenza, das denkwürdige "Labor" für einen Mann, der vielleicht der einflussreichste Architekt der Geschichte war, Andrea Palladio, berühmt für die Gestaltung prächtiger Villen.

Treviso, Geburtsort des Radicchio und reich an Renaissancepalästen und Arkaden.
Asolo, eine wunderschöne kleine mittelalterliche Stadt auf einem Hügel am Fuße der Dolomiten.

Soave, eine märchenhafte Burgstadt, deren Namen Sie vielleicht schon aus Ihrem örtlichen Weinladen kennen. Chioggia, ein Mini-Venedig mit all den Kanälen und ohne Menschenmassen.

Der Gardasee, flankiert von Zitronen- und Olivenhainen, in dessen silbrigem Wasser sich die schneebedeckten Alpen spiegeln. Teensy Marostica, wo Sie ein menschliches Schachspiel beobachten können, dessen lebende Figuren in Renaissancekostüme gekleidet sind.

Bassano del Grappa, die subalpine Heimat des weißen Spargels. Valpollicella, ein grünes Tal mit unzähligen Familienweingütern.

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Diese und viele andere Köstlichkeiten erwarten Sie in Venetien. Kommen Sie mit uns auf eine Tour durch die Region und vielleicht entscheiden auch Sie sich beim Kauf Ihres Traumhauses in Italien dafür.

Kommunikation: Die Region verfügt über ausgezeichnete Straßen- und Schienenverbindungen innerhalb Italiens, Europas und der ganzen Welt. Die Region Venetien wird von drei internationalen Flughäfen bedient: Venedig, Venedig-Treviso und Verona, die mit allen großen internationalen Flughäfen verbunden sind.

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Kauf eines Hauses in Venetien

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​Bezüglich Immobilien zum Verkauf in Venetien, die verfügbaren Haustypen sind zahlreich und sehr unterschiedlich. Von Apartments in den historischen Zentren großer Städte wie Padua oder Verona mit romantischem, aber auch modernem Charme oder kleinen mittelalterlichen Dörfern. Alternativ Häuser auf dem Land oder schöne rustikale Häuser auf den Hügeln, wie die wunderschönen Euganeischen Hügel oder die Hügel von Asolo oder Conegliano (wo der berühmte Prosecco produziert wird), reich an bezaubernden Landschaften, mit gepflegten Weinbergen in reiner Harmonie mit Natur. Aber auch moderne isolierte Häuser in der Nähe von Großstädten, Apartments mit Blick auf das Meer oder den See. Eine unglaubliche Vielfalt an Immobilien und Standorten.

Wenn Sie noch nie darüber nachgedacht haben Kauf eines Hauses in Venetien, wollte es aber schon immer mal in Italien kaufen, dann solltest du es mal ausprobieren.

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